Chưa kịp mừng với 30.000 tỷ đồng lãi suất rẻ - chỉ 6%/năm sắp được nhà băng quốc gia giải ngân cho người thu nhập thấp vay mua nhà ở, nhiều quan điểm ngần ngại về vận hạn vay và lãi suất thường chỉ tăng mà không giảm.
Theo dự thảo Thông tư cho vay mua nhà ở vừa được nhà băng quốc gia đưa ra lấy quan điểm thì doanh nghiệp có dự án nhà ở từng lớp, người thu nhập thấp, công-nhân viên thuê, mua nhà để ở sẽ được hưởng mức lãi suất vay 6%/năm ổn định kéo dài đến hết 15/4/2016, sau đó NHNN sẽ ban bố mức tương trợ cụ thể từng thời khắc.
Phó giám đốc điều hành một NHTMCP tại Hà Nội nom, với mức lãi suất chỉ bằng 1/2 thậm chí là 1/3 thị trường là khá ưu ái cho các đối tượng vay. Đây cũng là nhịp để những người thu nhập thấp có điều kiện "thực hành giấc mơ có mảnh đất cắm dùi". Cùng với đó, một lượng lớn hàng tồn kho bất động sản cũng sẽ được xả, thị trường đang lâm chung sẽ phục hồi trở lại.
Tuy nhiên, chuyên gia tài chính Vũ Đình Ánh lại cho rằng đây chỉ là lối thoát mang tính hạnh thế và tỏ ra lo âu khi rủi ro lãi suất ở Việt Nam luôn hiện hữu. So với mặt bằng lãi vay trên thị trường ngày nay có thể 6%/năm là mức lãi vay lý tưởng, nhưng sau 3 năm có thể mức lãi suất này lại là cao. "Sau 3 năm cứ vào quy định nào để đưa ra mức lãi vay mới, mà món vay thì thường dài hạn, nếu có những biến động trách nhiệm trả nợ liên tưởng tới lãi suất thì người vay không có động cơ trả nợ.... ", ông Ánh nom.
No comments:
Post a Comment